1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
明石市
34.7万円/㎡
前年比-8.9%
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グランプレステージ西明石駅前
兵庫県明石市小久保二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩2分
2000年築 / 13階建 / 110戸 / SRC造
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6階 / 70.67㎡の場合
相場
2,952万円
41.8万円/㎡
1,954
2,619
3,284
3,949
AI査定結果
推定相場価格
2,952万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,284万円
37.1万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グランプレステージ西明石駅前
3,180万円（45.0万円/㎡）/ 6階 / 70.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/10 | 3,180万円 | 45.0万円 | 6階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 3,380万円 | 47.8万円 | 6階 | 70.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 32.9万円 | 2階 | 60.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/10 | グランプレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 110戸 | SRC |
| 2024/06/05 | リベール明石魚住パークスクエア 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 2,190万円 | 34.4万円 | 63.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/08 | ライオンズマンション明石高丘 明石市大久保町高丘四丁目 | 大久保駅23分 | 2,799万円 | 34.8万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2024/11/24 | サンシティ明石大久保 明石市大久保町福田三丁目 | 大久保駅7分 | 2,680万円 | 37.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 117戸 | RC |
| 2024/06/05 | 千里ディアヒルズ・ブライトリッジ 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 35.8万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/09 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/11/23 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 2,490万円 | 34.4万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 114戸 | RC |
| 2024/06/05 | オーズタウンイーストスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅4分 | 2,980万円 | 39.2万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 134戸 | SRC |
| 2023/09/24 | オーズガーデンイースト 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,500万円 | 43.9万円 | 79.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2023/10/12 | オーズガーデンイーストC棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,500万円 | 43.9万円 | 79.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/10/28 | プレステージ西明石駅前グラットシェル 明石市小久保一丁目 | 西明石駅4分 | 2,580万円 | 41.6万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス西明石駅前 明石市和坂 | 西明石駅2分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/10 | リベール西明石II 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 5階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/11/21 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、明石市では8.9%下落しています。
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山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 2分
1984年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
藤和明石公園ハイタウンパートII
兵庫県明石市茶園場町
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩 15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
朝霧マンションB棟
兵庫県明石市朝霧東町三丁目
JR山陽本線 / 朝霧駅 徒歩 13分
1975年築 / 8階建 / 83戸 / RC造